Кредит под залог коммерческой недвижимости в России
Выдаем от 50 т.р до 30 млн.руб за 48 часов на любые цели. Без переоформления и смены собственника путем наложение обременение на объект залога
Кредит под залог коммерческой недвижимости позволяет получить средства для решения текущих бизнес-задач: пополнение оборотного капитала, выплаты заработной платы, расширение бизнеса или покупку активов.
В отличие от банка, кредит, полученный в финансовой компании, обладает целым рядом преимуществ: минимальное время на оформление, прозрачные условия и конкурентные процентные ставки. Процесс обслуживания – быстрее, дешевле по затраченным ресурсам и с возможностью получения финансовых средств для решения задач компании. Перечень коммерческой недвижимости может быть самым разным: офисы, склады, торговые площади, квартира в уставном фонде (регион область или город), производственные здания и цеха, любые объекты, которые генерируют доход.
И ПОЛУЧИТЕ ДЕНЬГИ
УЖЕ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ
программы. Вы получите не шаблонное предложение, а конкретные
цифры в расчёте по Вашим параметрам.
- Ответим на все интересующие вопросы
- Определим сумму кредита под ваш объект недвижимости
- Сориентируем по стоимости платежа при досрочном погашении
НА ПОЛУЧЕНИЕ ТОЧНОГО РАСЧЕТА
Объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, в III квартале 2022 года составил 4,1 трлн рублей. Благодаря частичному восстановлению спроса на жилье поступления на эскроу выросли до 785 млрд рублей. Однако и объем раскрытых счетов по введенным в эксплуатацию строительным объектам также существенный — 552 млрд рублей.
Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей. Более подробная информация о динамике финансирования долевого строительства приведена в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2022 года».
Способы оформления
У нас вы можете найти варианты, которые полностью оформляются онлайн, без посещения офиса.
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАЯВКИ
Для рассмотрения запросим право-устанавливающие документы.
ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ПЛАТЕЖАМИ
Ознакомление с платежами, договором на наложение обременения
РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ
Наложение обременение Эл.регистрация сделки через ГОСУСЛУГИ
ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Перевод денежных средств на банковский счет(карту) или же наличными в кассе банка
Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости
Главные преимущества для предпринимателя, которые предлагает финансовые компании – минимум времени и затраченных средств. Для бизнеса это особенно важно – быстро получить оборотные средства для развития. Любая задержка, связанная с одобрением кредита, всегда негативно сказывается на выгодных условиях. А банки часто допускают одинаковые ошибки – чрезмерный срок рассмотрения и повышенные требования к ликвидности имущества.
Учитывая эти особенности, Манго Финанс предлагает взять кредит под залог коммерческой недвижимости со следующими преимуществами:
- Заявка одобряется на увеличенные суммы кредита. Если ликвидность объекта высокая, компания способна зарабатывать средства и показывает чистый денежный поток – деньги можно получить в размере 70-80% от стоимости обеспечения.
- Увеличенный срок кредитования – доступна финансовая поддержка на срок до 20 лет. Условия аналогичные банковским, однако скорость и процесс обслуживания намного лучше.
- Низкая процентная нагрузка по сравнению с кредитами, которые выдаются без залога. При этом важно отметить, что залог не ограничивает возможность ведения бизнеса. Владелец имеет в оперативном владении объект — недвижимость и продолжает генерировать доход.
- Полученные средства можно направить на любые заявленные предпринимательские цели: пополнение оборотного капитала, масштабирование бизнеса, покупка активов для усиления конкурентной борьбы, выплата заработной платы. Любые расходы, которые отвечают коммерческой деятельности компании.
Финансовая компания предлагает взять продукты кредитования в зависимости от условий, под которые подходит заявитель. Ниже процентная ставка, выше кредитный лимит будут обеспечены если заемщик предоставит точные и прозрачные данные о получении денег на развитие бизнеса, обеспечит стабильную выручку в течение периода и будет поддерживать операционные расходы в разумных пределах.
Почему необходимы деньги под залог коммерческой недвижимости
Период накопления необходимых средств может затянуться на несколько лет, а деньги нужны прямо сейчас. Ждать, пока из выручки образуются активы, которые можно направить на развитие, – неправильное решение. За это время конкуренты покажут себя расторопнее, гибче и смогут активнее развиваться. Вот почему имеет большое значение получить кредит быстро и с максимальным лимитом. Доступные средства всегда необходимы для компании.
Например, компания занимается торговлей в России. Можно закупить партию товара на свой оборотный капитал, но скорее всего это решение не будет удачным по следующим причинам:
- Небольшая стоимость партии снижает возможности получения большей выручки и прибыли.
- Кредитное плечо и приобретаемый товар значительно увеличат возможности для бизнеса – выручка и чистая прибыль. С небольшой партией трудно предложить клиентам скидку или удерживать цены на конкурентном уровне.
В таких случаях обеспечение становится отличным решением. При этом компания может держать залог с постоянным пополнением кредитной линии, а с ростом прибыли и выручки увеличивать собственный лимит.
Помощь заемщикам
Лицензии и разрешения
Основания предоставления займа, кредита, ипотеки или лизинга в зависимости
от кредитного продукта партнера, а также некредитными финансовыми организациями
в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.
Более подробно ознакомиться с документами
вы сможете в процессе оформления.
на бесплатную консультацию
Особенности кредита под залог для юридических лиц (ИП и ООО)
Кредит под залог коммерческой недвижимости для юридических или физических лиц в компании «Манго Финанс» получить так же просто, как и под залог жилой недвижимости, главные требования:
- Ликвидность;
- Объект может быть в залоге или под арестом;
- Статус недвижимости: объект должен находиться в собственности заемщика;
- Целевое использование средств не контролируется.
Кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости
Удобный продукт развития – приобрести объект коммерческой недвижимости в кредит. Решение позволяет быстрее масштабировать бизнес с ограниченными финансовыми возможностями.
Ключевые особенности:
- Первоначальный взнос обычно составляет от 20% до 40% стоимости объекта.
- Срок кредитования может достигать 20-25 лет.
- Процентные ставки, как правило, ниже, чем при кредите без обеспечения.
- Приобретаемый актив оформляется в пользу заемщика, но устанавливается обременение в пользу финансовой компании.
Требования к коммерческой недвижимости
Ликвидность объекта предполагает, что имущество ценное, имеет спрос на рынке и может быть реализовано в любой момент. Чем выше ликвидность, тем выше предоставляемый кредитный лимит.
Основные требования:
- Недвижимость пользуется повышенным спросом на рынке.
- Удачная локация: если производственный объект – наличие инфраструктуры и подъездных путей, если коммерческая недвижимость – наличие большого потока потенциальных покупателей (расположение в крупных мегаполисах добавляет ценность).
- Техническое состояние: помещение должно быть в хорошем состоянии, не требующем капитального ремонта.
- Стоимость обеспечения превышает одобренный кредитный лимит.
Почему стоит обратиться к нам?
Манго Финанс, предлагает ряд преимуществ при оформлении залога коммерческой недвижимости:
- Быстрая обработка заявки и принятие решения для заемщика: минимум времени и затраченных ресурсов.
- Прозрачные условия кредитования – без скрытых условий и дополнительных требований.
- Поддержка бизнеса на всех этапах сотрудничества – консультация, помощь в оформлении и т.д.
- Возможность досрочного погашения кредитной линии.
Взять кредит под залог коммерческой недвижимости в России — это возможность для бизнеса получить значительные средства на развитие, используя имеющиеся активы. Этот финансовый инструмент позволяет компаниям и индивидуальным предпринимателям реализовывать крупные проекты, оптимизировать финансовые потоки и преодолевать временные трудности.
При выборе кредитора важно обращать внимание на репутацию компании, прозрачность условий и качество обслуживания. Манго Финанс готова предложить оптимальные условия кредитования, учитывающие специфику бизнеса и потребности в финансировании.