Срочный выкуп недвижимости в России
Купим Вашу недвижимость по хорошей цене за 1 день до 80% от рыночной стоимости.
Быстрый выкуп квартиры — это услуга по ускоренной продаже недвижимости
Обычно она предлагается риэлтерскими конторами и другими компаниями. Процедура довольно проста, не требует активного участия продавца, длительного этапа поиска покупателя. Но важно учитывать, что итоговая стоимость сделки будет на 15-20% ниже рынка.
Компания «Манго Финанс» проводит срочный выкуп недвижимости в России. Собственникам предлагается до 90% от рыночной стоимости жилья. Весь процесс продажи занимает около 48 часов, что позволяет в кратчайшие получить крупную сумму, при этом выгодно продав собственность.
И ПОЛУЧИТЕ ДЕНЬГИ
УЖЕ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ
программы. Вы получите не шаблонное предложение, а конкретные
цифры в расчёте по Вашим параметрам.
- Ответим на все интересующие вопросы
- Определим сумму кредита под ваш объект недвижимости
- Сориентируем по стоимости платежа при досрочном погашении
НА ПОЛУЧЕНИЕ ТОЧНОГО РАСЧЕТА
Объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, в III квартале 2022 года составил 4,1 трлн рублей. Благодаря частичному восстановлению спроса на жилье поступления на эскроу выросли до 785 млрд рублей. Однако и объем раскрытых счетов по введенным в эксплуатацию строительным объектам также существенный — 552 млрд рублей.
Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей. Более подробная информация о динамике финансирования долевого строительства приведена в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2022 года».
Способы оформления
У нас вы можете найти варианты, которые полностью оформляются онлайн, без посещения офиса.
В офисе компании
Закажите обратный звонок и наш менеджер свяжется и назначит время встречи в офисе компании Открыть карту
Заявка на сайте
Заполните анкету на сайте. Решение принимается онлайн. При необходимости сотрудник поможет в чате Заполнить анкету
По телефону
Закажите обратный звонок. Специалисты проконсультируют по условиям предоставления и помогут заполнить анкету
Преимущества быстрого выкупа
Срочный выкуп недвижимости – услуга, которая имеет целый ряд положительных качеств:
- Сроки – продать квартиру при ускоренной процедуре можно всего за 2 дня, самостоятельное оформление или даже с привлечением риелтора может занять полгода и даже более;
- Отсутствие усилий со стороны продавца – в этом случае не требуется приходить на множество показов, общаться с потенциальными клиентами, искать добросовестного риелтора;
- Чистота сделки – при сотрудничестве с крупной компанией, предлагающей ускоренный выкуп, отсутствует риск обмана со стороны покупателя, продавец гарантированно получит деньги при завершении процедуры.
Причины срочной продажи недвижимости
Ускоренная продажа недвижимости может стать отличным решением в целом ряде случаев:
- Перемены в составе семьи – например, при рождении малыша семье потребовалось увеличить жилплощадь, другой случае — развод супругов и так далее;
- Сокращение доходов – продажа большой квартиры при резком падении дохода позволит быстро получить крупную сумму, также продать можно и жилье, взятое в ипотеку, если выплачивать взносы больше нет возможности;
- Объект перешел по наследству или был получен в дар – полученное в дар жилье можно сдавать, однако это требует определенных усилий. Срочная продажа же позволяет получить одномоментно крупную сумму на руки, которую можно будет использовать по собственному усмотрению;
- Переезд за рубеж на ПМЖ – после эмиграции на родине остается жилье, его продажа может осуществляться через доверенность. Однако в этом случае необходимо полностью доверять представителю. Операция по быстрой продаже осуществляется всего за несколько дней, а значит, возвращаться на долгий срок не потребуется.
Помощь заемщикам
Лицензии и разрешения
Основания предоставления займа, кредита, ипотеки или лизинга в зависимости
от кредитного продукта партнера, а также некредитными финансовыми организациями
в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.
Более подробно ознакомиться с документами
вы сможете в процессе оформления.
на бесплатную консультацию
Вопрос-ответ
В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы.
Не нашли ответов на свой вопрос? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации. Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.Условия для срочного выкупа
Продавать жилье может только его владелец. Если наследник еще не вступил в свои права, проведение сделки невозможно. Если между наследниками возникают имущественные разногласия, соглашение может быть признано недействительным.
В остальных случаях продажа жилья возможна. Она может совершаться для жилья:
- обремененного долгами (например, за неуплату коммунальных услуг);
- находящегося под ипотекой;
- находящегося в долевой собственности;
- принадлежащего полностью или частично несовершеннолетним лицам.
Если жилье относится к разряду «сложных», при срочной продаже собственникам следует учитывать, что предлагаемая на него цена будет ниже, поскольку все издержки будут включены в нее. Например, если присутствуют долги за коммунальные услуги, их общая сумма вычитается из оценочной стоимости.
В целом, процедура по выкупу происходит следующим образом:
- Проводится первичная консультация с собственником жилья;
- Осуществляется оценка его рыночной стоимости, при этом эксперт учитывает целый ряд факторов, среди которых площадь, расположение, этаж, технология строительства дома, планировка, состояние и так далее;
- Подготовка документов – агентство берет на себя составление договора, заказ выписок;
- Оформление в территориальном органе Росреестра;
- Подписание соглашения о купле-продаже.
После этого в завершении сделки клиент получает на руки всю сумму.
Какие потребуются документы
Чтобы продажа недвижимости прошла успешно и как можно скорее, важно иметь весь перечень документов. При оформлении сделки специалисты компании помогают в сборе. В целом, комплект включает в себя:
- паспорт собственника;
- технический паспорт на объект;
- вписка ЕГРН для подтверждения отсутствия запретов на регистрацию или совершения сделки, а также ареста имущества;
- если для покупки был задействован материнский капитал, потребуется свидетельство о рождении ребенка;
- согласие со стороны супруга либо брачный договор, позволяющий продажу, если жилье является совместно нажитым имуществом;
- правоустанавливающие документ (например, договор дарения, свидетельство о наследовании);
- справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
- расширенная версия выписки из домовой книги.
Выкуп проблемных объектов
Срочная продажа возможна даже для «проблемного» жилья. К этой категории относятся объекты, находящиеся под ипотекой, в долевой собственности или принадлежащие несовершеннолетнему лицу, а также заложенные в кредитных организациях.
Продажа ипотечного жилья возможна лишь в том условии, если банк, который выдал кредит, устроит новый владелец. Вероятность получить одобрении со стороны кредитной организации при осуществлении сделки с крупной компанией значительно выше. На окончательную стоимость влияют условия кредитования, а также погашение.
Квартира может быть оформлена на нескольких владельцев, при этом наличие между ними родственной связи необязательно. При продаже доли совладелец имеет преимущественное право в покупке. Если они не собираются ее покупать, необходимо получить письменный отказ, в ином случае в дальнейшем сделка может быть оспорена. Полная продажа возможна лишь при согласии и участии всех ее владельцев.
Если имущество либо его доля является собственностью несовершеннолетнего, это также усложняет процесс. В этом случае требуется получить дополнительно согласие со стороны службы опеки. Ведомство должно проверить, не останется ли ребенок без места жительства и не ухудшатся ли условия его проживания. После выписки несовершеннолетнего из продаваемого жилья он тут же должен быть зарегистрирован по новому месту жительства
Объекты, находящиеся в залоге, также могут быть проданы. Однако в этом случае требуется строгое соблюдение законной процедуры. Продажа заложенного жилья может стать быстрым избавлением от непосильных финансовых обязательств.
Почему стоит обратится к нам?
Компания «Манго Финанс» предлагает выгодные условия по срочному выкупу недвижимости в России. Сотрудничество с нами имеет целый ряд преимуществ:
- Наша компания предлагает проведение сделок с различными видами собственности (домами, квартирами, комнатами, долями, дачами и так далее);
- Прозрачная система оценки – клиент получает возможность получать до 90-95% от рыночной стоимости жилья;
- Быстрая процедура проведения сделки – ее совершение займет около 48 часов.
Компания «Манго Финанс» — это возможность оперативно и по выгодной цене продать квартиру без усилий.